Как дешево купить квартиру: дельные советы украинцу на 2018/2019 год
© BartekSzewczyk/iStock
Дешевая квартира в столице становится реальностью для людей, которые давно хотели приобрести жилье. Стоимость недвижимости в Киеве достигла идеального баланса. Так, вторичный рынок просел до уровня «первички» и покупатели выбирают, ждать ли им несколько лет в новую квартиру без ремонта или въезжать в готовое жилье сразу. Рассказываем, как дешево купить квартиру в Киеве.
Содержимое материала
Как дешево купить квартиру в Киеве по акции и «срочной продаже»?
Продажа квартир в новых домах с большой скидкой не редкость. Таким образом застройщики пробуют быстро избавиться от непроданных квартир. Однако по уменьшенным ценам придется выбирать из того, что осталось и не подошло другим клиентам. Имея на руках всю сумму для подписания договора, есть шанс выбить дополнительную скидку от отдела продаж и заполучить дешевую квартиру в Киеве уже в этом году.
Срочная продажа жилья на «вторичке» – особенная удача. Так, дешевая квартира в Киеве достанется по цене на 10-15 процентов меньше рыночной. Но нужно активное сотрудничество с брокерами, а также готовность быстро приезжать на просмотры и моментально внести задаток или всю сумму. На быструю продажу выставляют квартиры без ремонта, с большими долгами по коммуналке, для погашения кредитов владельце. Дополнительные траты по сделке чаще всего ложатся на покупателя, которому придется взять на расходы по оценке квартиры, нотариальное оформление и оплату налогов.
Как дешево купить квартиру на Троещине и Борщаговке?
Расходы на приобретение жилья в Киеве будут уменьшены при выборе некоторых микрорайонов. Особенно, если там нет линий метро в пешей доступности. Борщаговка и Троещина – большие жилые массивы. Там на продажу выставлены сотни самых дешевых квартир в столице. Тут давно хорошо развита инфраструктура, в каждом квартале есть:
- ТЦ и рынки;
- детские сады и школы;
- фитнес-клубы и спортивные секции;
- почтовые отделения и банки;
- салоны красоты.
Однако очевидным недостатком недвижимости на Борщаговке и Троещине является вопрос транспорта. Так, добираться в центр Киева придется минимум с одной пересадкой, а пробки на Северном (Московском) мосту давно уже стали привычным делом.
Как дешево купить квартиру в рассрочку?
Первоначальные затраты на покупку дешевой квартиры в Киеве уменьшаются и за счет рассрочки от застройщиков. Они предлагают нулевые проценты на срок от 3-х до 24-х месяцев. Также второй год в столице ряд компаний в партнерстве с госбанками возобновили ипотечные программы.
Самые выгодные проценты, а также кредитные каникулы возможны при первоначальном взносе в 50-60% стоимости жилья. Для подтверждения платежеспособности покупатели придется показать «белые доходы», которые минимум в 2 раза превышают размер ежемесячного платежа по ипотеке.
Как дешево купить квартиру в пригороде Киева?
Жители Ирпени, Крюковщины, Вышгорода и Вишневого давно считают, что почти являются киевлянами. Действительно, путь из пригорода в центральные районы Киева иногда занимает меньше времени, чем с левобережных районов столицы. Город-спутник Бровары также связан с «красной» веткой метро прямой трассой. Пригородные автобусы берут плату не намного больше цены проезда по столице.
Здесь на 10-15 процентов ниже стоимость недвижимости. За счет этой разницы покупатели выбирают в Ирпене, Буче, Броварах и других пригородах квартиры с большей жиловой площадью, которой будет достаточно для проживания семьи с детьми. Бонусом являются и близость к лесным массивам, озерам, низкий уровень загазованности воздуха.
Как дешево купить квартиру «под ремонт»?
Покупка квартиры в столице «в жилом состоянии» — частый способ сэкономить для людей, которые отложили деньги на покупку жилья и на капитальный ремонт. Нет смысла оплачивать бюджетные стеклопакеты и «косметику», на которую потратились предыдущие владельцы дешевой квартиры. Требующая ремонта квартира с такой же планировкой и в этом же районе будет на 5-10 проц. дешевле рыночных цен. Разница в цене покроет часть затрат на капремонт, замену коммуникаций, сантехники, дверей и окон.
Как видите, как дешево купить квартиру в Киеве в этом году возможно. Выгодные программы рассрочки, большое количеству сданных новостроек и эконом-жилье на вторичном рынке позволяют это сделать.
Читайте также Куда поехать отдыхать в октябре в Украине: 5 потрясающих мест